Términos y Condiciones
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
ESPACIOS REAL ESTATE BOUTIQUE
Última actualización: 11 de noviembre de 2026
1. Información general
Bienvenido al sitio web de Espacios Real Estate Boutique, disponible en https://espacioscr.com.
Espacios Real Estate Boutique es una marca dedicada a la asesoría, promoción, comercialización e intermediación de propiedades residenciales, comerciales e industriales en Costa Rica.
El acceso y utilización del sitio web implica el conocimiento de estos términos. Cuando resulte legalmente necesario, solicitaremos la aceptación expresa del usuario.
2. Objeto del sitio web
Este sitio tiene como finalidad proporcionar información sobre propiedades en venta y alquiler, así como facilitar la comunicación entre personas interesadas, propietarios y Espacios Real Estate Boutique.
La información publicada tiene una finalidad informativa y comercial.
La navegación, el envío de formularios o la solicitud de información no constituyen, por sí solos, una relación contractual de intermediación ni garantizan la adquisición, venta o arrendamiento de una propiedad.
3. Información de las propiedades
Espacios Real Estate Boutique procura mantener información clara, actualizada y precisa sobre las propiedades anunciadas.
Las características, superficies, distribuciones, fotografías, planos, ubicaciones, amenidades, condiciones y demás información pueden provenir de propietarios, desarrolladores, administradores o representantes autorizados.
La información estará sujeta a verificación cuando corresponda.
Las medidas y superficies anunciadas deberán contrastarse con la documentación oficial o técnica aplicable antes de formalizar una transacción.
Espacios Real Estate Boutique no garantiza que las representaciones gráficas, fotografías o planos sustituyan las verificaciones técnicas, registrales, municipales o legales necesarias.
Lo anterior no excluye nuestra obligación de proporcionar información veraz ni las responsabilidades establecidas por la legislación aplicable.
4. Precios y disponibilidad
Los precios y condiciones anunciados pueden variar debido a modificaciones comunicadas por los propietarios, actualizaciones comerciales o cambios en la disponibilidad.
Los precios podrán expresarse en colones costarricenses o dólares estadounidenses, según lo indicado en cada anuncio.
Los impuestos, cuotas de mantenimiento, depósitos, gastos legales y demás condiciones económicas deberán indicarse o aclararse conforme a la legislación aplicable.
En caso de inconsistencias entre una publicación y las condiciones vigentes, Espacios Real Estate Boutique verificará la información y comunicará las condiciones correctas antes de continuar con la negociación.
Ninguna disposición de esta sección limita los derechos del consumidor frente a ofertas o publicidad vinculantes según la ley.
5. Fotografías, imágenes y representaciones
Las fotografías, videos, planos, renders, ilustraciones y demás contenidos visuales tienen la finalidad de presentar las características de los inmuebles.
Algunas imágenes podrán haber recibido ajustes de iluminación, color, perspectiva o edición digital para mejorar su presentación.
Cuando se utilicen imágenes ilustrativas, propuestas de diseño, amueblamiento virtual o representaciones generadas digitalmente que no correspondan al estado real de una propiedad, deberán identificarse adecuadamente para evitar confusiones.
Las imágenes no sustituyen una visita presencial ni las verificaciones que correspondan.
6. Propiedad intelectual
Salvo indicación contraria, los contenidos originales de Espacios Real Estate Boutique, incluyendo fotografías, videos, textos, diseños, elementos gráficos, identidad visual y materiales publicitarios, se encuentran protegidos por la legislación aplicable sobre propiedad intelectual.
Queda prohibida su reproducción, distribución, modificación, comercialización o utilización no autorizada cuando dichas actividades vulneren los derechos de sus titulares.
El acceso público a una fotografía o publicación no implica autorización para su explotación comercial.
Las personas interesadas en utilizar materiales deberán solicitar autorización previa cuando legalmente corresponda.
Esta disposición respeta los derechos de terceros, las excepciones legales y los contenidos cuya titularidad corresponda a otras personas.
7. Uso permitido del sitio
Los usuarios se comprometen a utilizar el sitio web de manera lícita y respetuosa.
No está permitido:
Utilizar el sitio para actividades fraudulentas o ilícitas.
Intentar acceder sin autorización a sistemas o información restringida.
Introducir programas maliciosos o mecanismos destinados a perjudicar el funcionamiento del sitio.
Suplantar identidades o proporcionar información deliberadamente falsa.
Reproducir o explotar comercialmente contenidos protegidos sin contar con las autorizaciones correspondientes.
Realizar actividades automatizadas que afecten de manera significativa la seguridad o disponibilidad del servicio.
Espacios Real Estate Boutique podrá adoptar medidas razonables para prevenir usos indebidos del sitio, de conformidad con la legislación aplicable.
8. Intermediación inmobiliaria
Espacios Real Estate Boutique actúa como asesor e intermediario inmobiliario en las operaciones para las cuales haya sido contratado o autorizado.
La celebración de contratos de compraventa, arrendamiento u otros negocios jurídicos estará sujeta a los acuerdos correspondientes entre las partes.
La decisión final de aceptar o rechazar ofertas corresponde a quienes tengan facultades legales para hacerlo.
Las condiciones de contratación, honorarios, comisiones, exclusividades y obligaciones de las partes serán establecidas mediante los acuerdos específicos aplicables.
Ninguna comisión se entenderá aceptada únicamente por navegar en el sitio o enviar una consulta.
9. Visitas y consultas inmobiliarias
Las solicitudes de información y visitas estarán sujetas a disponibilidad, coordinación y confirmación.
El envío de una solicitud no garantiza que una propiedad permanezca disponible ni constituye una reserva.
Los interesados deberán proporcionar información suficiente y veraz para gestionar correctamente sus solicitudes.
Las condiciones particulares para reservar una propiedad deberán comunicarse expresamente y formalizarse mediante los mecanismos correspondientes.
10. Responsabilidades de propietarios y anunciantes
Los propietarios y las personas autorizadas para ofrecer inmuebles deberán proporcionar información veraz, suficiente y actualizada sobre las propiedades.
También deberán contar con las facultades y autorizaciones necesarias para solicitar su comercialización y facilitar el uso de los materiales proporcionados.
Espacios Real Estate Boutique podrá solicitar documentación de respaldo, corregir información o suspender publicaciones cuando existan razones justificadas para hacerlo.
Esta disposición no exonera a Espacios Real Estate Boutique de sus propias obligaciones legales como intermediario o proveedor de servicios.
11. Verificaciones legales y técnicas
Antes de formalizar una operación inmobiliaria, se recomienda verificar, según corresponda:
Titularidad y estado registral del inmueble.
Gravámenes, anotaciones y limitaciones.
Planos y superficies.
Uso de suelo y normativa urbanística.
Permisos y condiciones constructivas.
Impuestos, cuotas y obligaciones pendientes.
Condiciones legales, financieras y contractuales.
Espacios Real Estate Boutique podrá colaborar en la coordinación de estos procesos dentro del alcance de los servicios contratados.
Las verificaciones que requieran intervención profesional especializada deberán realizarse mediante los profesionales competentes.
12. Pagos y prevención de fraudes
Los usuarios deberán verificar la identidad del destinatario y las condiciones de cualquier pago relacionado con una operación inmobiliaria.
No deberán realizar depósitos, transferencias, reservas o anticipos sin confirmar previamente las instrucciones por los canales oficiales de comunicación.
Espacios Real Estate Boutique no solicitará contraseñas bancarias, códigos de autenticación ni credenciales confidenciales.
Cualquier sospecha de fraude o suplantación deberá comunicarse inmediatamente a nuestros canales oficiales.
Las responsabilidades derivadas de operaciones fraudulentas se determinarán conforme a las circunstancias y la legislación aplicable.
13. Protección de datos personales
La recopilación y tratamiento de datos personales se regirá por nuestro Aviso de Privacidad y por la legislación costarricense aplicable.
La información suministrada mediante formularios, correo electrónico o WhatsApp se utilizará para las finalidades debidamente informadas y autorizadas, o en otros supuestos legalmente permitidos.
Los usuarios podrán ejercer sus derechos relacionados con la protección de datos personales mediante los canales establecidos en nuestro Aviso de Privacidad.
14. Servicios y plataformas externas
El sitio podrá incorporar servicios tecnológicos de terceros, incluyendo plataformas inmobiliarias, herramientas de comunicación, mapas, análisis de tráfico y redes sociales.
El funcionamiento de estos servicios podrá estar sujeto a sus propias políticas y condiciones.
Espacios Real Estate Boutique no controla íntegramente los sistemas externos y no garantiza su disponibilidad permanente.
No obstante, esta disposición no limita las responsabilidades que legalmente correspondan por la selección, contratación o utilización de dichos servicios.
15. Disponibilidad del sitio web
Procuramos mantener el sitio web disponible, actualizado y funcionando correctamente.
Podrán presentarse interrupciones relacionadas con mantenimiento, fallas técnicas, problemas de conectividad o acontecimientos fuera de nuestro control razonable.
Cuando corresponda, adoptaremos medidas para corregir los inconvenientes y restablecer el funcionamiento del servicio.
16. Responsabilidad
Espacios Real Estate Boutique responderá por sus actuaciones y omisiones en los términos establecidos por la legislación aplicable.
Las decisiones inmobiliarias deberán considerar la información contractual, registral, técnica y financiera correspondiente.
No garantizamos resultados comerciales específicos, tiempos determinados de venta o alquiler, rentabilidades futuras ni aprobación de financiamiento, salvo que exista una obligación expresa y válida en sentido contrario.
Ninguna disposición de estos términos pretende excluir responsabilidad por dolo, culpa, información engañosa, incumplimientos legales u otros supuestos cuya responsabilidad no pueda limitarse legalmente.
17. Modificaciones
Espacios Real Estate Boutique podrá actualizar estos Términos y Condiciones cuando resulte necesario por cambios operativos, tecnológicos o legales.
La versión vigente estará publicada en el sitio web con su fecha de actualización.
Las modificaciones no afectarán retroactivamente derechos adquiridos ni condiciones contractuales previamente acordadas, salvo acuerdo válido o disposición legal aplicable.
18. Legislación aplicable y resolución de controversias
Estos términos se interpretarán conforme al ordenamiento jurídico de la República de Costa Rica.
Las consultas, reclamaciones o diferencias podrán comunicarse inicialmente a nuestros canales oficiales para procurar una solución oportuna.
Cuando corresponda, los usuarios conservarán su derecho de acudir a las autoridades administrativas o judiciales competentes.
Nada de lo dispuesto limita los mecanismos de protección al consumidor establecidos por ley.
19. Contacto
Para consultas relacionadas con el sitio web, sus publicaciones o estos Términos y Condiciones:
Espacios Real Estate Boutique
San José, Costa Rica.
WhatsApp: +506 8888-1716
Correo electrónico: info@espacioscr.com
Sitio web: https://espacioscr.com
Nuestro compromiso es ofrecer una experiencia inmobiliaria profesional, transparente y responsable.